蓄熱式床暖房と普通の床暖房どちらにするか迷っています。蓄熱式床暖房をお使いの方、使い勝手を教えてください。床暖房について教えてください。家の基礎のコンクリート部分から温める、蓄熱式の床暖房にするか、通常の床暖房にするか迷っています。蓄熱式の床暖房の場合・温まりにくく、冷めにくい。↑深夜電力などを使って夜の間あたためる。それ以外は切っておいても熱は冷めにくいため問題ない。・家の土台部分から温めるため、床下収納を作ることはできない。・将来的に電気の配線を変えることはできない。（土台を変更できないため）通常の床暖房の場合・温まりやすく、冷めやすい。・使うときに入れるので電気代がかかる。（深夜電力等を利用することはあまりない。）・土台部分をいじるわけではないので、床下収納を作ることができる。担当の営業の方は、通常の床暖房を勧められています。その会社では蓄熱式床暖房を導入した実例はほとんどないため。導入したのはモデルハウスくらいとのことなのですが・・・・。はたしてそうなんでしょうか？あとのメンテナンス（シロアリ駆除、水漏れなど）を含めた蓄熱式の床暖房についてアドバイス、よろしくお願いします。ちなみに、吹き抜けなし、機密性の高い住宅になっています。
ベストアンサー
いわゆる土間床工法というものでしょうか。正直あまり良いうわさを聞きません。（追記：すみません。蓄熱式床暖というのが土間床じゃないのだったら以下はすべて的外れですので，無視してください）質問者さんがまさに心配しておられるように、一番気になるのはシロアリのことです。シロアリに対して100%の完璧という対策は現状の技術ではないと思いますが（先日もＮＨＫでカンザイシロアリの特集報道をしておりました。怖い！）、基本的な対策としては、基礎のコンクリートと木材である土台をできるだけ離し、その間に蟻道を提供するようなもの渡さない、ということのようです。しかし、どんな家でもコンクリート部分が高く家の床と近づいてしまう部分がある。風呂と玄関です。このうち風呂は床組みがないのでまだましですが、玄関は基礎が下がっていてコンクリートもポーチとつながっているので、実際シロアリ被害が一番多い場所だそうです。また、通常のベタ基礎で基礎断熱にする際などにも、基礎と断熱材の間が蟻道となりやすいので、断熱材を基礎の外側ではなく内側から貼り付ける方法が推奨されているようで、さらに土台の下に蟻返し（銅やステンレスの金属製の網、ターミメッシュとかは高いけど）をつけるとかの工夫をしているようです。この点土間床工法は土間コンクリが床とくっついているのでシロアリちゃんがアクセスしやすい構造になってしまっている。床下が全部コンクリで埋まっているので点検もできず、蟻道も発見されにくい。配管もコンクリ内に埋設されますから、水周りのトラブルに対しても頭が痛い。何か起きてしまったときのメンテナンスがとても大変です。コンクリをはがすには家の床の一部を壊すしかないと思いますが、こういうメンテしにくい家をわざわざ好んでするのか？は、得られるメリット（土間の蓄熱）と比較して納得の上で決めるべきなんでしょうか。土間床でもう一点よく言われるのが床が固いこと。よく床鳴りを気にして欠陥だと騒ぐ人がいるけど、私は、ある程度の床鳴り・・・というか床のしなりはむしろ心地いいと思います。それでも剛性を保った家は軸組み本来の柔構造ではないので硬くソリッドな感じはしますけどね。土間床は直接コンクリとつながっているので、歩くと腰に来るという人もいるようです。床とコンクリの間に根太をかませばいいのかもしれませんけど。基礎のコンクリートは最初は湿気を多く排出するので養生期間を長くとるとか、床工事を後回しにするとか、使用する根太の乾燥とか、通常の床組みとは違うノウハウが要求されるとも聞きましたので、やるなら設計段階からきちんと計画して、経験のある基礎屋さんと大工さんとで連携を密にとるなどが大切なのかなと思います。
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