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原価償却が終わって売りに出される物件が増えてきています。立地条件がよければ、需要はあると思いますが、木造の築３０年が経過した中古アパートははメンテナンスをしっかりとされているのか、また、家賃の下落や空室リスクなども考慮しなければなりません。
中古アパートも融資するには、まずは基礎的な知識を初心者は得るようにしましょう。


【参考】
マンション経営 経費
不動産 銀行融資

最近あちこちにレオパレスのアパートが立っています。アパート経営の失敗やリスクなどを考えたりする必要はあります。法人の独身寮としてアパート経営を契約してほしい・・。など勧誘があります。まずは、アパート経営の基礎知識を自分で勉強したり、アパート経営の必要経費をしっかりと把握したりしましょう。

不動産投資の素人だったのですが、勧誘が結構ありました。断りきれずに、会話を聞くことにしました。場所は東京タワーの近くのワンルームマンションで、価格は２２００万円でした。家賃収入は７万円くらいだそうです。しかし、１０年後、２０年後の価値を考えると、きっと数百万くらいでした売れない気もします。不動産投資は、空室リスク、滞納リスクなどありますが、失敗事例などをよくみてから判断しましょう。


【参考】
不動産投資 失敗
サラリーマン 家賃収入
不動産投資 フルローン
不動産投資 初心者